Photo: Licvin/Shutterstock
L’économiste américain et fervent défenseur de l’or Peter Schiff met en garde contre un effondrement du marché immobilier.
Selon lui, la bulle immobilière actuelle serait même plus importante que celle de 2007, année où la crise financière mondiale a débuté.
Les nouveaux chiffres concernant le marché immobilier américain semblent corroborer ses inquiétudes et soulèvent des questions quant à l’avenir.
Quel serait l’impact de cette situation sur le cours du bitcoin ? Nous aborderons ce sujet et bien d’autres dans cet article.
This was before the war and before the big rise in mortgage rates. The next shoe to drop will be housing prices, which are about to crash. The current bubble housing bubble is even bigger than the one that popped in 2007.
— Peter Schiff (@PeterSchiff) March 19, 2026
Les ventes de logements neufs s’effondrent
Aux États-Unis, les ventes de logements neufs ont chuté de pas moins de 17,6 % en janvier par rapport au mois précédent, ce qui représente la plus forte baisse enregistrée depuis treize ans.
Sur une base annuelle, le recul s’est élevé à 11,3 %, soit la plus forte baisse observée depuis trois ans.
Ces chiffres sont frappants, car ils concernent des transactions conclues dès le mois de janvier.
Cela signifie que la récente hausse des taux hypothécaires, notamment en raison des tensions géopolitiques et des anticipations d’inflation plus élevées, n’est même pas encore entièrement intégrée dans les données.
Dans le même temps, l’offre de logements augmente et les prix de l’immobilier sont sous pression. Le prix médian a reculé de 6,8 % sur un an, ce qui indique un marché en ralentissement.
Selon Schiff, une bulle encore plus grande qu’en 2007
Schiff estime que la combinaison d’un endettement élevé, de taux en hausse et d’une accessibilité en baisse constitue un cocktail dangereux.
Selon lui, des années d’argent bon marché ont artificiellement gonflé le marché immobilier.
Aujourd’hui, les banques centrales disposent de moins de marge pour baisser les taux. D’après lui, la « prochaine pièce du domino » pourrait alors tomber :
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les prix de l’immobilier commenceraient à baisser de manière structurelle ;
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les ménages subiraient des pertes de patrimoine ;
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les banques et le secteur de la construction seraient mis sous pression ;
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la croissance économique ralentirait.
Dans ce scénario, la bulle immobilière actuelle pourrait éclater plus violemment qu’en 2007, précisément parce que les niveaux d’endettement sont aujourd’hui plus élevés.
Quelles conséquences pour le cours du bitcoin ?
Un krach immobilier peut affecter le marché des cryptomonnaies de plusieurs façons. À court terme, un fort ralentissement économique peut provoquer une réaction « risk-off », les investisseurs vendant temporairement des actifs risqués comme le bitcoin pour préserver leur liquidité.
En revanche, une crise prolongée pourrait produire l’effet inverse. Si les banques centrales doivent relancer massivement les mesures de soutien, des liquidités supplémentaires pourraient affluer vers les marchés financiers.
Historiquement, le bitcoin profite souvent des périodes marquées par une création monétaire accrue et des taux réels bas.
Ainsi, à plus long terme, cela pourrait de nouveau avoir un effet positif sur le cours du bitcoin.
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