Photo: rblfmr/Shutterstock
Dubaï franchit une nouvelle étape dans la digitalisation de son marché immobilier. Le Dubai Land Department (DLD) a lancé hier la deuxième phase de son Real Estate Tokenization Project. Les investisseurs peuvent désormais revendre entre eux ces parts numériques de biens immobiliers, de manière sécurisée et encadrée, via le réseau XRP.
Après une phase pilote réussie, les tokens immobiliers déjà émis peuvent maintenant être négociés sur un marché secondaire réglementé. Toutes les transactions sont enregistrées on-chain sur la blockchain XRP, tandis que Ripple Custody agit en tant que partenaire de conservation et de sécurité. L’infrastructure de tokenisation est fournie par Ctrl Alt.
Du projet pilote à un marché réglementé sur XRP
Lors de la première phase, une dizaine de biens ont été convertis en tokens, pour une valeur totale d’environ 18,5 millions de dirhams (près de 4,3 millions d’euros). Environ 7,8 millions de tokens ont été émis.
Ces tokens peuvent désormais être revendus entre investisseurs sous supervision réglementaire. Selon l’annonce officielle, les échanges débutent dans un environnement de test contrôlé sur la plateforme dédiée. L’objectif est d’assurer une parfaite conformité avec le registre foncier officiel. Les transactions sont inscrites sur la blockchain XRP et les actifs numériques sont sécurisés via Ripple Custody.
Les investisseurs peuvent ainsi conserver leurs parts numériques ou les céder selon un cadre réglementaire clair. Contrairement aux transactions immobilières traditionnelles, souvent longues et complexes, la tokenisation permet un processus plus rapide et plus fluide.
Un lien juridique avec le registre foncier officiel
Le projet s’inscrit dans un cadre réglementaire strict et reste connecté aux systèmes officiels d’enregistrement foncier de Dubaï. Les droits de propriété continuent d’être enregistrés de manière officielle, tandis que le transfert s’effectue via la blockchain.
Reece Merrick, dirigeant chez Ripple, a réagi sur X en saluant le lancement de cette deuxième phase et l’ouverture du marché secondaire contrôlé pour les biens tokenisés sur le réseau XRP.
Un signal fort pour le marché mondial
Dubaï ambitionne d’intégrer durablement la blockchain et les real-world assets (RWA) dans ses marchés traditionnels. En divisant un bien immobilier en petites parts numériques, plusieurs investisseurs peuvent en devenir copropriétaires, un modèle appelé propriété fractionnée. Cela rend le marché plus accessible et plus liquide.
L’émirat vise à faire de la tokenisation un pilier majeur de son marché immobilier d’ici 2033, avec une valeur estimée à environ 16 milliards de dollars dans le cadre de ce projet.
Dubaï confirme ainsi sa montée en puissance comme hub crypto international, où les grandes plateformes d’échange jouent également un rôle clé dans cette transformation.
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